Главная - Условия получения кредита под залог квартиры
Условия получения кредита под залог квартиры

Взять в банке кредит, предоставив финансовому учреждению в залог уже имеющуюся квартиру — операция логичная, понятная и весьма распространенная. Ее привлекательность заключается в более выгодной процентной ставке, а также в возможности оформить займ на более длительный срок.
Но, несмотря на кажущуюся простоту, очень часто обратившиеся в банк заемщики получают негативный ответ по своей заявке, не всегда понимая при этом, что именно, собственно говоря, стало причиной такого решения.
Особенность кредитования под залог недвижимости
Что касается клиента, то он освобожден от необходимости искать поручителей и платить первоначальный взнос, при этом деньги получает наличными и в довольно большой для потребительского кредитования сумме.
И все же сказанное не означает, что кредит может быть выдан без тщательной проверки потенциального заемщика.
Необходимые документы
Стандартные условия получения кредита под залог квартиры подразумевают пакет документов, в который входят всего три позиции:
- гражданский паспорт;
- справка о составе семьи (ф.1);
- документы, подтверждающие право собственности соискателя на объект недвижимости.
Внимательно изучив все предоставленные документы, банк принимает решение о выдаче кредита или отказывает заявителю в предоставлении ссуды. Однако, если надежность заемщика сомнений не вызывает, заявка будет удовлетворена.
Центральный банк Российской Федерации контролирует деятельность всех остальных банков и заставляет их придерживаться определенного регламента и условий получения кредита под залог квартиры.
- Если у клиента есть просрочки по потребительским кредитам, то банк не может выдать еще кредит, т.к. нет никакой гарантии в том, что он будет погашен вовремя.
- Если клиент не предоставит справки о своих доходах-банк не может одобрить кредит. Без такой справки клиент не может доказать, что у него есть доходы с помощью которых он сможет вовремя платить по счетам.
- Если у клиента есть задолженности по ЖКХ, налогам, штрафам-банк также не имеет права выдать кредит.
- Если у клиента много различных займов и кредитов-банк тоже откажет в оформлении кредита.
Как же получить залоговый кредит в банке с наличием стоп факторов?
- В любой микрофинансовой организации проводят быстрый анализ заемщика. Компания решает все неприятные вопросы, связанные с задолженностью по кредитам, ЖКХ, налогам.
- Клиентам выдается аванс в размере два миллиона рублей на погашение задолженностей. Таким образом все просрочки по платежам исчезают.
- Если клиент не в состоянии предоставить справку о доходах, то микрофинансовая организация договаривается с банком о том, что заемщик может принести справку составленную в свободной форме.