Work process

Step by step

Популярное

Что такое ПАО и АО – определение, характеристики, отличия

Что такое ПАО и АО – определение, характеристики, отличия | читайте в нашей статье.

ПОДРОБНЕЕ

Что такое акции паевого инвестиционного фонда

Какой бывает структура и содержание бизнес-плана предприятия.

ПОДРОБНЕЕ

Структура и содержание бизнес-плана предприятия

Какой бывает структура и содержание бизнес-плана предприятия.

ПОДРОБНЕЕ

Разделы


Инвестиции в недвижимость – виды и риски

Инвестиции в недвижимость – виды и риски

Уже в течение многих лет недвижимость остается одним из наиболее ценных видов материальных ценностей. Поэтому инвестиции в нее могут принести отличные доходы. Главное – правильно выбрать вид недвижимости и заранее просчитать возможные риски.

Если говорить о двух наиболее распространенных способах заработка, связанных с недвижимостью, сюда можно отнести следующие:

  • приобретение квартиры с целью ее последующей продажи по более высокой стоимости. Такой вариант имеет много минусов. Во-первых, это отсутствие гарантий быстрой продажи по большой цене. Тем более, если учесть текущее сложное положение в экономике. Во-вторых, для приобретения квартиры нужна большая денежная сумма;
  • приобретение квартиры и ее последующая сдача в аренду. Здесь тоже придется находить средства на покупку недвижимости. Затем нужно находить добросовестных арендаторов, которые будут исправно платить и поддерживать нормальное состояние квартиры.

Виды инвестиции в недвижимость

Виды инвестиции в недвижимость

В зависимости от типа недвижимости, а также иных факторов, все виды инвестиции разделяют на несколько основных подгрупп:

  1. Инвестиции в жилую недвижимость. Его по праву можно назвать наиболее популярным и легким способом дохода, несущим в себе минимальные риски. Самой доходной здесь бесспорно будет являться сдача приобретенного жилья в аренду. Единственный минус – ранее вложенные инвестиции в недвижимость окупятся далеко не сразу. Зато доход будет регулярным и стабильным.
  2. Инвестиции в коммерческую недвижимость. К ней можно отнести офисные помещения, торговые центры и т.д. Такой вариант характеризуется значительно большей прибылью, в случае успеха. Однако и начальные вложения должны быть уже куда более серьезными. Здесь же существенно увеличиваются риски инвестиций в недвижимость. Дело в том, что, после приобретения офиса или другого подобного помещения, потребуется постоянный контроль над его дальнейшей судьбой. Для этого у управляющего должны иметься необходимые знания по данному вопросу. Безусловно, все эти задачи можно поручить профессионалам, которые окажут необходимые услуги. Однако тогда нужно быть готовым и к существенному увеличению регулярных затрат.
  3. Инвестиции в земельные участки. Они могут принести неплохую выгоду, однако и здесь будут иметься свои сложности. Далеко не на все земельные участки существует большой спрос. Как правило, все зависит от конкретного региона страны. Следовательно, здесь всегда присутствует риск невостребованности участка после его приобретения. Если же участок удастся выбрать правильно – он действительно сможет приносить регулярную выгоду своему владельцу.
  4. Инвестиции в объекты недвижимости загородного типа. Сюда можно отнести дома, дачи, коттеджи. Такой вариант получения прибыли можно назвать весьма удачным, а, главное – перспективным. Регулярно огромное количество граждан решают поселиться поближе к природе, покинув большой, шумный город. В таком случае, можно осуществить выгодную перепродажу дома, либо начать сдавать его в аренду. Последний вариант принесет больше доходов, особенно в летний период. Естественно, точные показатели прибыли будут существенно розниться, в зависимости от места расположения коттеджа.